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86 bd de Cimiez 06000 Nice

Rimiez - Saint Colette : Très grande maison de 320 m² au charme authentique avec dépendances


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Exclusivité

Villa 260 m² - 7 pièces - Nice 1 170 000


Description de l'offre Ref 5222


Sainte Colette / Saint Pons : Vous serez séduits par ce charmant et pimpant corps de ferme du XIXème siècle entièrement restauré, situé dans le secteur prisé des hauts de Cimiez, et proche des commodités de Cap de Croix. Nichée dans la verdure et entourée de bois, cette ancienne bâtisse a été édifiée sur un terrain de 3500 m2 dont 1000 m2 de jardin plat et piscinable, et 2500 m2 de terrain boisé en restanques. L' habitation principale constituée du corps de ferme comprend 7 pièces pour une superficie d'environ 185m2. Un studio et un deux pièces ont été aménagés en arrière de la maison, en rez-de-chaussée, avec accès indépendant. Une maison de gardien à l'entrée de la propriété complète ce bien rare. Elle est composée de deux appartements 2 pièces, dont un en duplex. Les 3 deux pièces et le studio indépendant peuvent générer un rapport locatif de l'ordre de 30.000 € / an. L'ensemble, entièrement restauré, isolé, et rénové avec goût, comporte 15 pièces pour une surface totale habitable de 320 m2. Possibilité de garer au moins 5 véhicules dans le domaine. Idéal pour une grande famille recherchant une ambiance bucolique en ville...

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 06100


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 3 500 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 5


Mode de chauffage GAZ


Exposition NORD-SUD


Quartier RIMIEZ


copropriété NON


Prix de vente 1 170 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 660 €


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