04 93 53 82 82
86 bd de Cimiez 06000 Nice

Maison 7 Pièce(s) 349.06 m² à vendre


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Exclusivité

Villa 349 m² - 7 pièces - Nice 1 790 000


Description de l'offre Ref 1721


Superbe propriété située sur les hauteurs de NICE. Celle-ci est complantée de nombreuses essences méditerranéennes et de nombreux oliviers. Vaste piscine couverte (15 m x 6 m) entourée d'une vaste plage et sa cuisine d'été. Magnifique bastide entièrement réalisée en maçonnerie lourde de pierres apparentes en parfait état. L'ensemble du terrain comprend une superficie totale de 2 627 m². La bâtisse est élevée d'un étage sur rez de jardin et comporte quelque 7 pièces principales pour une superficie de 350 m² env. + vastes terrasses et annexes. A l'étage, on trouve un vaste séjour d'angle avec cheminée ouvrant sur terrasses et véranda, bureau, cuisine/office, chambre de maître avec salle de bain/wc, dressing, 2 chambres avec salle d'eau/wc et au rez-de-jardin : grande salle de jeux avec coin bar et cheminée, chambre de bonne avec salle d'eau/wc, autre chambre salle d'eau/wc, cave, chaufferie, atelier avec bassin. En sus : 2 vastes greniers aménageables dont l'un ouvrant sur une terrasse avec belle vue mer. Garage fermé pouvant recevoir 3 véhicules + nombreuses places de parking extérieur. La propriété bénéficie du calme ainsi que de toutes les orientations. La vue est très dégagée et du 1er étage on peut jouir d'une vue mer. La construction est dans un état de conservation remarquable. Les prestations intérieures, quant à elles, tout en étant en bon état, sont à moderniser dans leur ensemble. Grosse potentialité et atouts indéniables pour cette bâtisse de grande qualité.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 06100


Surface habitable (m²) 349 m²


surface terrain 2 627 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage FIOUL


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 790 000 €


Taxe foncière annuelle 6 151 €


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